Cần tư vấn mở cửa hàng kinh doanh

[bigman8386]

Chào các cụ các mợ.

Em có chuyện muốn nhờ các cụ các mợ tư vấn về việc kinh doanh.
Tình hình của em cơ bản như thế này:

• Tuổi: Nửa sau 4x(Có tuổi nhưng ít va vấp về kinh doanh)
• Mức lương: 5x(net), ngoài lương không có gì
• Công việc: Quản lý về mạng cho 1 doanh nghiệp FDI
• Kinh tế: Có nhà, xe ở Hà Nội. Vợ thu nhập 2x. Con học mỗi tháng 20 củ
• Vốn hiện có: Ngoài đất thì không có tiền mặt, em cứ có tí tiền là mua đất nhưng toàn đất ở quê, có mảnh to, mảnh nhỏ.
  • Vì thế nên giờ em có vài mảnh đất mặt đường, trong đó có mảnh ở Quốc lộ 10, khu vực đông dân cư, nằm giữa thị trấn và Thành phố Nam Định(Cũ), cách thành phố 5km, cách thị trấn 7km. Đất mặt đường 4m, dài hơn 40m, diện tích khoảng 250m2. Chỉ có đất, chưa có nhà
• Budget để đầu tư: 600M(tính từ các nguồn huy động + vay ngân hàng)

Mong muốn chung:
Giờ cũng tính lúc xây 1 cái gì đó cho mình, nhưng vấn đề chính của em là hơn 20 năm nay chỉ đi làm thuê và nâng cao kỹ năng chuyên môn cho công việc.
Mà giờ thì ngày càng khó tiếp thu và nhanh nhạy, nên chắc để đột phá thì không thể cứ tiếp tục con đường cũ.
Trước mắt em vẫn chưa muốn nghỉ việc vì công việc vẫn ổn

Cụ thể, em dự định kinh doanh(coi như khởi nghiệp) trên mảnh đất này, em có mấy phương án:
[*]Kinh doanh các thiết bị gia dụng[*]Kinh doanh vật liệu xây dựng, thiết bị VS, nhà tắm[*]Kinh doanh các loại xe máy điện[*]Kinh doanh quán cafe
Nhân sự:
Em quản lý chung, nhưng chỉ quản lý từ xa
Có bố mẹ trông coi giúp nhưng không quản lý được.
Cần phải thuê người làm

Nhờ các cụ/mợ tư vấn, nếu có phương án tốt, biết đâu lại có thể hợp tác với 1 vài cụ/mợ trên này được thì tốt quá ạ.
Em xin cảm ơn

 

[thuy_quynh_an]

Lương cao vậy cứ làm thôi cụ khi nào DN ko cần mình nữa thì cụ khởi nghiệp, lý do là rơi vào hoàn cảnh đó cụ mới tất tay đc, có dám tất tay mình mới xoay sở, chịu đựng trc khó khăn. Vừa làm thuê vừa làm ngoài dễ hỏng cả 2

 

[loanpham2k2]

Em gửi cụ gợi ý từ ChatGPT

-------------------------------------------
Chào cụ,
Đọc chia sẻ của cụ thấy rất đồng cảm – nhiều người đến ngưỡng tuổi như mình, kinh tế tạm ổn, công việc ổn định nhưng lại luôn đau đáu câu hỏi: “Mình có thể làm gì thêm? Có thể tự chủ hơn không?”. Cụ có động lực, có tài sản nền tảng là đất, và có tư duy bài bản – đấy là điểm mạnh lớn rồi.
Em xin mạn phép chia sẻ một số góc nhìn thế này, mong giúp cụ thêm góc nhìn để cân nhắc.
1.Đánh giá hiện trạng tài chính & nhân lực

• Cụ đang có đất mặt đườngrộng 5m, sâu 40m, vị trí khá tiềm năng:gần thành phố Nam Định, mặt Quốc lộ 10, khu dân cư đông đúc. Đây là lợi thế rất lớn.
• 600 triệu vốn đầu tư,không nghỉ việc, quản lý từ xa,bố mẹ chỉ trông coi, không quản lý. -> Điều này nghĩa là: Cần một mô hìnhvận hành đơn giản, dễ quản lý, ít rủi ro ban đầu.

2.Đánh giá các phương án kinh doanh
Cụ nêu ra 4 ý tưởng, em xin phân tích ngắn gọn từng cái:
a)Thiết bị gia dụng

• Cạnh tranh cao, phải nhập hàng nhiều loại, tồn kho lớn, dễ lỗi mốt.
• Cần nhân viên am hiểu kỹ thuật, bán hàng tốt.
• Với 600 triệu thì hơi gò bó, vì hàng này nhập vào là tốn vốn nhiều.

b)Vật liệu xây dựng, thiết bị vệ sinh

• Khu cụ đang có đất làvùng nông thôn – cận đô thị, nhu cầu xây sửa nhà cửa chắc chắn có.
• Mặt hàng này lợi nhuận không cao nhưngquay vòng tốt, dễ tạo mối quan hệ lâu dài với thợ, nhà thầu nhỏ.
• Nếu cụlàm nhỏ – chọn phân khúc thiết bị vệ sinh, nhà tắm(sen vòi, lavabo, bồn cầu, máy nước nóng…) thì hợp hơn là full vật liệu xây dựng (cát, đá, gạch, xi...).
• Có thể để hàng mẫu + catalog, còn lại ship thẳng từ kho nhà cung cấp về công trình –giảm chi phí kho bãi.

c)Xe máy điện

• Ngách này đang tăng, nhưng cạnh tranh từ hãng lớn rất cao (VinFast, Yadea…).
• Cần códealership hoặc đại lý uỷ quyền, marketing khá tốn kém.
• Không có người tại chỗ trông coi sát sao thìrủi ro cao.

d)Quán cafe

• Dễ bắt đầu, vốn linh hoạt, có thể làm quy mô nhỏ.
• Nhưng cầnchăm sóc hàng ngày, chất lượng đồ uống – dịch vụ phải ổn.
• Nếu cụ không có người tin tưởng quản lý chặt thìrất dễ lỗdo hao hụt, nhân viên làm ẩu, vắng khách…

3.Gợi ý mô hình khởi đầu
Gợi ý 1:Cửa hàng thiết bị vệ sinh quy mô nhỏ + combo “bán hàng online - ship tận công trình”

• Tận dụng lợi thế đất mặt đường để trưng bày một số mẫu.
• Lập fanpage, zalo bán hàng – đăng sản phẩm, giá cả rõ ràng.
• Hợp tác đại lý với 1-2 thương hiệu tốt như Caesar, Inax, Ariston,…
• Thuê 1 nhân viên part-time (có thể tuyển sv hoặc người địa phương) trông coi và hỗ trợ khách.

Gợi ý 2:Cafe nhỏ kết hợp bán đồ ăn sáng – cho thuê mặt bằng một phần

• Nếu cụ vẫn thích mở quán cafe, có thểchia đôi mặt tiền: Một bên làm cafe (bán sáng, chiều), một bên cho thuê (cửa hàng nhỏ, tóc, tạp hóa…).
• Quán nên làm đơn giản: phong cách thân thiện, có wifi, bàn ghế mộc mạc, phục vụ cà phê, trà, bánh mì, xôi…
• Vốn đầu tư khoảng 300-400 triệu là ổn (setup ban đầu + máy móc + bàn ghế + lương nhân viên 3 tháng đầu).

4.Một vài lưu ý thêm

• Dù làm gì thìhợp tác với người địa phương uy tín là chìa khóa. Cụ có thể khảo sát xem ai trong khu có kinh nghiệm làm ăn – thử mời họ làm cộng sự, chia sẻ lợi nhuận.
• Tránh “ôm tất cả” ngay từ đầu – hãy chọn 1 thứ, làm thử trong 6 tháng. Nếu ổn thì mở rộng.
• Khi thuê người, nên lắp camera giám sát, dùng phần mềm quản lý bán hàng từ xa (kiểu KiotViet, Sapo…)

Kết luận:
Tài sản của cụ là đất – hãy biến nó thànhtài sản tạo dòng tiền. Đừng đầu tư theo phong trào mà nên theo hướngdễ quản lý – phù hợp địa phương – vốn nhỏ quay vòng nhanh.

Chúc cụ thành công và sớm biến mảnh đất quê thành “con gà đẻ trứng vàng”!